Фото: архив ГТРК «Ярославия»
Красноперекопский суд признал ипотечную сделку недействительной. В июне 2022 года жительница Ярославля заключила кредитный договор под залог своей квартиры и получила от банка 1,3 миллиона рублей. Меньше чем через неделю она обратилась в полицию, где сообщила, что в течение четырех дней до сделки находилась под воздействием неизвестных, которые убеждали ее взять кредит и перевести деньги на сторонний счет.
Психиатрическая экспертиза показала, что в момент совершения сделки женщина «не понимала существа совершаемых сделок и не могла руководить своими действиями». Истица требовала признать договор недействительным, взыскать с банка уплаченные по кредиту проценты, штраф в 295 тысяч рублей и 100 тысяч моральной компенсации.
В момент обращения в суд срок исковой давности уже истек. Банк аппелировал к этому и требовал отказать истице, но суд встал на сторону женщины, восстановив срок давности дела.
В результате договор залога и кредитный договор были признаны недействительными. Уплаченную женщиной 491 тысячу 836 рублей зачли, но оставшиеся 835 тысяч рублей неосновательного обогащения ей все же придется выплатить банку. Также по решению суда регистрационная запись об ипотеке и залоге, принадлежащей заёмщице квартиры, должна быть погашена. С банка же взыскали в пользу женщины 14,9 тысяч рублей для компенсации судебных издержек. Обе стороны подали апелляции, но Ярославский областной суд оставил их без удовлетворения.
