Фото: pixabay.com
Заместитель прокурора области утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении пяти местных жителей - банды черных риелторов. По версии следствия, они больше 10 лет различными способами отбирали квартиры у ярославцев и жителей соседних регионов. Эксклюзивные кадры материалов следствия, а также схема обмана и рекомендации как обезопасить свое имущество от посягательств со стороны мошенников - в нашем специальном репортаже.
- Центр Ярославля. Престижный дом в стиле сталинского ампира. Высокие потолки, просторная парадная, квартиры по 70 квадратов. Цена на такую жилплощадь в областном центре - от 5 миллионов и выше. Поистине, лакомый кусок для любого мошенника, - рассказал Арсений Кондратьев.
Живущая здесь Нина Алексеевна о том, что собственной квартирой не владеет уже почти год, узнала совершенно случайно.
- Позвонили из соцзащиты.
- Нина Алексеевна, вы что, продали квартиру или подарили?
- Никому я не дарила и ничего не делала, - прокомментировала пострадавшая Нина Солдатова.
- А вы уже не собственник квартиры?
Сразу запросила выписку из росреестра, и действительно, правообладатель совершенно неизвестный ей человек. Именно с этого странного дела сначала прокуратура, а потом следственный комитет начал распутывать преступную схему. Оказалось, этот случай - лишь вершина айсберга. Руководила мошенниками - риелтор с многолетним стажем, мать 6-х детей, был у нее свой наводчик, силовую поддержку им оказывали граждане, ранее бывавшие в местах не столь отдаленных. А методы использовали совершенно разные: склонных к употреблению - спаивали, другим - обещали помочь оформить в собственность государственное имущество. Третьим - гарантировали выгодный размен квартиры.
- Ты мне продаешь квартиру по улице Закгейма, а я тебе продаю квартиру в Рыбинске, понял?
- Ага!
А когда жертвы чувствовали подвох и отказывали, в ход шли силовые пути решения вопроса.
- Забрали его из больницы и увезли. В квартиру, которая принадлежала одному из мошенников, после чего продержали его около трех дней, приходили к нему неоднократно и уговаривали подписать ДКП и передаточный акт на третье лицо, он согласился и подписал, но ему удалось убежать оттуда, - рассказал прокурор отдела по надзору за следствием прокуратуры Ярославской области Никита Пивоваров.
За 10 лет только по доказанным эпизодам банда заполучила 25 квартир на сумму более 45 миллионов.
- Многолетний успех на поприще отъема квартир у населения ослабил бдительность мошенников. Почувствовав полную безнаказанность, члены банды перестали себя утруждать уговорами и запугиваниями. Они стали попросту подделывать доверенности и договоры купли-продажи. Сдавали пакет документов в МФЦ и без лишних вопросов получали право собственности, - пояснил Арсений Кондратьев.
Ведь проверяют документы на подлинность уже в росреестре. Но и там обман не раскрыли. В МФЦ говорят, что от потери квартиры путем такого подлога защититься все же можно. Главное, подать заявление о запрете действий с недвижимостью без личного присутствия собственника.
- Это обеспечит невозможность совершения регистрационных мошеннических действий с объектом недвижимости без личного участия собственника, без его личной воли, - прокомментировал руководитель ГАУ ЯО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Павел Перехватов.
Лишь с помощью почерковедческой экспертизы в суде удалось доказать, что подписи в документах - фальшивка. Тут-то и посыпался карточный домик. Одного участника банды осудили на 4,5 года. Еще четверо - находятся под домашним арестом, один - под подпиской о невыезде.
- В результате принятых следственными органами мер, 14 потерпевшим удалось вернуть их квартиры, кроме того, наложен арест на имущество общей стоимостью 15 миллионов рублей, - рассказал помощник руководителя следственного управления СК России по ЯО Евгений Сучков.
Из этих денег, в случае вынесения судом обвинительного приговора, остальным потерпевшим будут выплачены компенсации.
