В области все чаще управляющие компании не продлевают договоры с проблемными домами. Жители остаются один на один с текущими крышами, затопленными подвалами и ненадежными стенами. Есть ли выход из ситуации - выясняли «Вести».
Типичная двухэтажка на Сурикова в Рыбинске. В свое время управляющая компания не продлила с жителями договор. Случилось это, когда дом медленно стал разваливаться. По фасаду пошла трещина, с потолка внутри начала отваливаться штукатурка. Выгребные ямы в доме разрушены, и вся канализация течет в подвал.
- Мы и в прокуратуру обращались и в ЖКО. ЖКО меня два года мучало с этим, что они нам сделают. В этот год они отказали нам, - рассказывает Александра Малеева.
- Идет запах, когда вот вечером особенно, видно, когда много народу, что приходят все с работы. Все как бы моются и готовят. В квартире просто находится бывает невозможно, - добавляет Юлия Малеева.
Запах - полбеды. Как известно вода камень точит.
- На первый взгляд этот дом не кажется аварийным, однако, сгнившие трубы водоотведения и сама канализация постепенно его разрушают, - описывает ситуацию корреспондент Ольга Березина.
В администрации Рыбинска «Вестям» пояснили - дом находится в непосредственном управлении. А значит, его содержание и ремонт - ответственность собственников.
- На содержание общего имущества этого дома, на какие-то работы по восстановлению эксплуатационных характеристик в данном доме у собственников ни с кем не заключен договор. Поэтому они должны осуществлять содержание своей собственности самостоятельно, в том числе и содержание общего имущества, в котором являются конструктивные элементы, ну или с привлечением каких-то других организаций, - сообщила главный специалист отдела жилищного фонда инженерной инфраструктуры департамента ЖКХ, транспорта и связи администрации г. Рыбинска Элеонора Голева.
А еще добавили, сегодня дома без управляющих компаний - проблема даже не регионального, а федерального значения. От старых домов отказываются нередко, но по закону.
- Единственный вариант, когда управляющая компания может перестать управлять многоквартирным домом, это истечение срока договора. Если управляющая компания за 30 суток уведомила всех собственников дома, то это единственное исключение одно в законе, когда можно перестать управлять многоквартирным домом, - сказал заместитель начальника государственной жилищной инспекции Ярославской области Юрий Болдырев.
И тогда у жильцов вариантов несколько - это выбор другой управляющей компании, создание ТСЖ или ЖСК, и непосредственный способ управления - в единственном случае, если в доме меньше 30 квартир. Именно такой выбор в свое время и сделали жильцы 11 дома по улице Инженерной в Переборах. Здесь, как и на Сурикова, 8 квартир.
- У нас заведено так, что мы собираем с квартиры по тысяче рублей. Деньги у нас копятся, если мы никуда не тратим, и на какие-то нужды мы берем эти деньги и тратим их, - рассказала Наталья Шмелева.
На собранные деньги жители уже отремонтировали вход в подвал, затем поменяли трубы горячего, холодного водоснабжения и отопления. «Вишенкой на торте» стал ремонт подъезда. Скорее всего и жителям на Сурикова все-таки придется перенять этот опыт.
