Ни денег, ни квартиры, ни статуса обманутых дольщиков. В сложную ситуацию попали люди, которые хотели жить в доме на улице Строителей в Ярославле. Почему так вышло и как не совершить фатальную ошибку, узнали «Вести. Ярославль».
Семья Соколовых обрадовалась, когда удалось найти хороший вариант жилья. Квартиру решили покупать побольше - планировали пополнение. Сейчас сыну уже три года, но до сих пор приходится снимать жилье.
- Мы заключили предварительный договор купли-продажи и договор инвестиционного займа. Как раз-таки вложились в строительство. Пришлось даже продать квартиру в другом городе. И потом в процессе выяснилось, что наша квартира была продана другому лицу, - рассказала Маргарита Соколова.
Получается, из дольщиков люди превратились в заемщиков и инвесторов. В итоге дом сдан, но ни денег, ни квартир люди не получили. И таких семей, как Соколовы, не две и не три. Люди предполагают, что их около 20. Естественно, обратились в суд, многие наняли юристов. Но пока ситуация для заключивших такие договоры займа - патовая.
- В конечном итоге застройщик в настоящее время не согласен ни с первичными сделками, ни с вторичными. Их обжалует, - сообщил Андрей Беляев, юрист.
Пока возводится дом, ставший на время долгостроем, поменялся директор компании-застройщика, которая в итоге сдавала дом. И сейчас в розыске ее предыдущий руководитель, на него заведено уголовное дело. Именно он подписывал договоры займа, обещая отдать долг квадратными метрами. Только люди недоумевают, почему ответственность несет человек, а не компания-застройщик. Сейчас в этом деле разбирается суд, правда первая инстанция в исках отказала. Сейчас обманутые заемщики готовят апелляции.
Мы также обратились за консультацией к специалистам, чтобы понять, как избежать подобных фатальных ошибок при покупке жилья. В компании «Самолет плюс. Ярославль» поясняют, что ни в коем случае не нужно заключать договор займа или другие, которые не подтверждают статус дольщика.
- Чтобы получить более полное представление об объекте недвижимости, рекомендую обращаться не в одну инстанцию, а в несколько агентств недвижимости. Хочу добавить, что консультирует и помогает обманутым дольщикам Ярославская гильдия агентств недвижимости, - рассказал Максим Семенов, генеральный директор компании «Самолет плюс. Ярославль», член Ярославской гильдии риелторов.
А на самом первом этапе советуют проверить сколько объектов уже сдал застройщик.
