Имущество общедомовое, а проблема получилась частная. В Ростове после просьбы о ремонте балкона владельцы квартиры лишились его вовсе. Как такое возможно – разбирались «Вести. Ярославль».
- Чтобы открыть дверь и проветрить, мне надо отнять это кресло.
Тяжелая мебель перекрывает дорогу к балконной двери, за которой 9-этажная пропасть. Дверь в никуда образовалась как раз в комнате дочки - Ларисы - инвалида детства.
- Я ей всё время говорю: "Ларочка, только ради Бога не подходи, и когда в Новый год здесь салют был, где-то что-то громыхнет...Я быстрее вскакиваю, смотрю, а вдруг она откроет.
Лариса очень любит свою комнату на 9-ом этаже. Отсюда можно наблюдать даже за самолетами, которые дочку приводят в восторг, рассказывает Антонина Васильевна. На балкон выходили и свежим воздухом дышать, и за миром понаблюдать. Теперь это в прошлом.
- Была просто трещинка, своими силами залили ее. Но она, видно, была до такой степени плохая. И когда пришли строители и стали вскрывать - там оказался один камушек и песок, - вспоминает Антонина Ракушкина.
Управляющая компания организовала экспертизу технического состояния плиты. Выводы были неутешительными: износ 85%, эксплуатация невозможна, требуется демонтировать старую и установить новую плиту.
Сотрудники управдома сделали всё, кроме последнего. Так квартира Ракушкиных и лишилась балкона. Дело дошло до предписания от правительства области и Госжилнадзора: до 27 декабря 2023 года восстановительные работы провести. Сейчас управляющая компания пытается обжаловать это в суде. Потому как, по их мнению, во-первых, проблема появилась раньше, чем управдом взял здание на обслуживание. А во-вторых, о балконе не заботились владельцы квартиры. Хотя, здесь нужно отметить, что балконная плита - имущество общедомовое.
- Причиной разрушения плиты было признано попадание на ее атмосферных осадков и, соответственно, полное ненадлежащее обслуживание со стороны собственников квартиры. В данной квартире имеется лоджия еще. Было предложение этот балконный выход заложить и восстановить оконный блок пластиковый новый. Мы могли бы это сделать по статье содержание и ремонт, - настаивает Игорь Степанов, главный инженер ООО «Ростовская Управляющая Компания».
То есть за счет собственников всего дома. Восстановление плиты также возможно либо за счет средств текущего ремонта, либо капитального. Однако в управляющей компании заявляют, что на собрании собственники отказались выделять деньги на восстановление балкона одной квартиры. Антонина Васильевна же показала нам собранные подписи в пользу проведения работ. Так что, похоже, «война» за балкон продолжится. Собственница планирует обратиться в суд.
