Застройщики вне закона? Так ли это, сейчас выясняет прокуратура Ярославского района. Причиной проверки стало строительство жилого дома в деревне Полесье. По мнению местных жителей и правоохранительных органов, вместо частного дома там возводят многоквартирный под продажу.
«Мне не нравиться, что он тут строит, конечно, он много что тут загородит, свет загородит - это однозначно»,- говорит Марина Генералова.
Дети Марины Генераловой купили здесь квартиру, рассчитывая на покой, воздух и солнечный свет. Но теперь из своих окон они видят лишь стройку в три этажа. Местные жители, заручившись лазерной рулеткой для измерения расстояний, отмечают - соседи здесь будут очень близки.
«Расстояние между домами менее 8 метров. Это расстояние от крайней стены дома, от колонны и расстояние до стены дома, где уже живут люди», - говорит один из жителей соседнего дома Сергей.
Сам Сергей живет поблизости и эта стройка его так же беспокоит. Но больше волнуют сведения, которыми он обладает. А именно то, что здесь строится не дом для проживания одной семьи, а квартиры на продажу.
«Здесь продаются дешевые квартиры однокомнатные. Судя по тому, что здесь будет 46 квартир и в каждой семье по 2 машины. И где здесь 80 машин поставить - это в частном секторе», - говорит Сергей Капустян, житель деревни Полесье.
Могут ли подтвердиться опасения местных жителей, и это строение вырастет до многоквартирного дома? Корреспонденты "Вестей" спросили в Заволжском сельском поселении. Здесь ответили - сейчас у застройщика есть разрешение на строительство, но только индивидуального жилого дома. Тем не менее, за сменой его статуса на многоквартирный он обращался. И ему отказали.
«Участок находится в зоне подтопления, данный участок уже использовался для других целей - строительства индивидуального жилого дома и целевое назначение на сегодня не было изменено, а объект строительство многоквартирного жилого дома уже был начат, вопреки действующему законодательству. По этим причинам администрация поселения отказала в предоставлении данного вида разрешенного использования. Было вынесено постановление, которое получил Крюков Дмитрий Вячеславович», - рассказала Ирина Бурлакова, заместитель главы администрации Заволжского сельского поселения по вопросам градостроительства.
Постановление об отказе представители Заволжского поселения 30 января 2015 года вручили лично Дмитрию Крюкову. Но меньше месяца спустя - 27 февраля разрешение на смену статуса застройщику получить всё же удалось. Но уже в администрации Ярославского района. С 1 января 2015 года по федеральному закону полномочия по градостроительной деятельности перешли к ним и там оснований для отказа Крюкову не нашли.
«То постановление, которое приняла глава Заволжского СП незаконно, в связи с тем, что полномочия у них на тот момент отсутствовали в силу федерального закона. Администрация Заволжского сельского поселения должна была передать обращение застройщика и все документы к нам в администрацию. Застройщик, не дождавшись данного решения от администрации Заволжского поселения, обратился в Ярославский МР», - пояснила Лариса Бубнова, начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Ярославского МР.
Спустя два месяца полномочия по градостроительству вновь вернулись в Заволжское поселение. И именно туда придется обращаться застройщику, если он всё же намерен возводить многоквартирный дом. Ведь разрешение есть на строительство индивидуального дома и смену его назначения на многоквартирный. А вот разрешения на строительство или реконструкцию многоквартирного дома у него нет. И выдать его могут только в Заволжском сельском поселении. Но там сообщили, что намерены отказать. Там считают нарушением то, что разрешения нет, а строительство уже ведется. Такой позиции придерживается и прокуратура Ярославского района.
«В ходе проверки, совместно с администрацией Заволжского сельского поселения установлено, что там возводится многоквартирный дом, несмотря на отрицание застройщика. Однако разрешение на строительство у Крюкова отсутствует - не выдавалось органом местного самоуправления. В связи с чем прокуратурой вынесено постановление в отношении Крюкова по строительству объекта капитального строительства без разрешения на строительство объекта капитального строительства. Направлены материалы в судебный участок. Также прокуратурой принесен протест на постановление администрации Ярославского МР о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования Крюкову, многоквартирные дома до трех этажей», - рассказала Наталья Розова, помощник прокурора Ярославского района.
Более того, в прокуратуре и органах местного самоуправления "Вести" выяснили: Дмитрий Крюков является директором компании, которая занимается строительством зданий и сооружений. Подтверждение этому так же есть и в Едином государственном реестре юридических лиц. Чтобы узнать - какой всё же дом: частный или многоквартирный Крюков собирается строить в Полесье, "Вести" связались с ним, но общаться он отказался. 12 марта ему на электронную почту был отправлен официальный запрос, но в установленный законом семидневный срок ответа мы не получили. Крюков пояснил - письма не видел. В порядке исключения наша съемочная группа продублировала запрос в двух экземплярах и вручила его Крюкову лично. Теперь на запросе стоит отметка "получено" и у застройщика вновь есть семь дней, чтобы ответить на главный вопрос - что за дом, который строит Крюков?
Ксения Власова,
оператор Андрей Кабанов,
Денис Сахаров
