Обещанного три года ждут. А вот некоторые ярославские застройщики опровергают и это расхожее выражение. Своих квартир в 34-м строении в 12-м микрорайоне Брагино дольщики ждут уже почти 9 лет. Как объясняет затянувшееся строительство дома застройщик и что делать тем, кто выплачивает ипотеку и одновременно вынужден снимать жилье?
Внушительная стопка обращений, писем и ответов на них из всех возможных инстанций есть у каждого дольщика 34-го строения. Желая улучшить свои жилищные условия, они вложились в строительство еще 2006-м. Надеялись получить заветные квартиры спустя 2 года. Но «Ярстрой» сроки сдачи объекта постоянно переносил.
«За это время я родила трех детей и та двушка, которую я должна здесь получить, мне уже будет мала просто-напросто. Но я и ее получить не могу», - говорит одна из дольщиц.
Новый срок сдачи, представленный мэрии и жилинспекции, - июнь этого года. Но не раз обманутые дольщики уже не верят ничему. В доме нет газа, воды, лифта. Есть только отопление. А отделочные работы закончились на стадии штукатурки стен. На все вопросы, по словам дольщиков, у застройщика ответ один - на ваш объект нет денег.
Ожидающие вселения в 34 строение люди не понимают, почему, после того, как остановилось строительство здесь, компания довольно быстро успела возвести еще несколько домов. И застройка территории продолжается. Значит, деньги все-таки есть?
Новые дома - совсем другая история, утверждают в департаменте жилищного надзора. Весь секрет в схеме финансирования 34-го строения.
«Поскольку дом закладывался достаточно давно, средства с дольщиков тоже давно собирались. Цены уже поменялись на стройматериалы. Второй кризис, фактически, уже происходит. Застройщику необходимо вкладывать собственные средства, коль скоро он взял на себя обязательство перед дольщиками достроить этот дом. Поэтому здесь идет финансирование именно таким образом, что строится новый дом, прибыль с него идет на достройку этого проблемного объекта», - говорит Денис Мещеряков - директор департамента государственного жилищного надзора ЯО - главный государственный жилищный инспектор ЯО.
Таких проблемных объектов было три. На их завершение в 13 году банком были выделены средства. Два дома достроили. А в 34-м строении за полгода, говорят жильцы, лишь покрасили батареи. Тем временем, в квартирах, на которые все еще надеются дольщики, уже появились протечки, а в некоторых и плесень. Кроме того, застройщик находится в процедуре банкротства. Однако это не должно мешать достраивать и сдавать дома, утверждают в департаменте жилищного надзора. Почему же работы не ведутся, мы хотели узнать у самого застройщика. Несколько дней пытались связаться с директором компании. Но объяснить лично, с чем связана сложившаяся ситуация, он так и не пожелал.
Будет ли достроен дом этим летом, неизвестно. Сроки можно переносить бесконечно. Единственный механизм давления на застройщика в этом плане - взыскание неустойки дольщиками. Но вряд ли кто-то будет пользоваться им, пока не получит квартиры. Вариантов дальнейших действий всего три: продать дом целиком с торгов и вернуть деньги, не факт, что в полном объеме, достраивать дом за свои деньги, которых нет, или ждать, глядя на то, как в новые дома вселяются те, кому повезло.
Ксения Анисимова,
оператор Алексей Соловьев
