Один из крупнейших социальных проектов в регионе. Сразу 120 квартир в новостройке получат дети-сироты. Проект необычен еще и своей схемой финансирования.
Фундамент завершен, подземный этаж — на 90%. Многоэтажка на Институтской растет быстро. 480 квартир, треть из них — для детей-сирот.
- На сегодняшний день на территории Ярославской области у нас строится 203 объекта, 167 объектов — те, что строятся с привлечением средств дольщиков, так называемые объекты старой схемы, - говорит Виктор Жучков, директор департамента строительства Ярославской области.
Дом на Институтской строится по новой схеме. Без средств дольщиков, но с эскроу-счетами. Таких в регионе только 7. Получить одобрение банков непросто.
- Многие застройщики являются некомпетентными застройщиками для банков, и банки также не готовы форсировать. Мы получаем компетенции, а банк получает безусловного эксперта и гаранта, что здесь всё хорошо, - говорит Роман Фомичев, руководитель ГК «Фора».
Так работает новая схема финансирования. Крупный федеральный застройщик берет на себя перед банком часть ответственности региональной компании. А та, в свою очередь, получает консультации экспертов по проектированию и льготные условия предоставления кредита.
- Франчайзинговый проект решает сразу 2 задачи: создает в регионах жилье высокого качества, повышая комфортное проживание местных жителей и развивает местные строительные компании, - пояснил Роман Капинос, заместитель председателя правления МСП Банка.
В Ярославле в рамках этого проекта застройщик получил от МСП Банка 850 млн рублей. Добавил еще 150 млн из средств компании — и работы начались.
