Каждый год управляющие компании все чаще отказываются от домов. И на это есть несколько причин: будь-то должники или банкротство компании. Но самая распространенная - это нерентабельность домов, которые находятся на балансе у управдомов. Что делать жильцам в таком случае, расскажем прямо сейчас.
- Когда подписывали документы, чтобы нас выкинуть от управляющей компании, думали головой или нет? Богатые люди, особняки купили, здесь остались бедняки. И как без управляющей компании нам жить? Как? – возмущается Светлана Угарова.
Ответ на этот вопрос жители сразу нескольких домов в поселке «Сокол» ищут уже 4 года. Именно столько они живут без управляющих компаний. Коммунальных бед хватает: где-то крыша течет, где-то штукатурка обваливается, где-то пол гниет. Их плата по строке «за капремот» необходимые расходы вряд ли когда-нибудь перекроет.
- На капитальный ремонт нам не накопить, так как дома маленькие, двенадцать квартир. Не одна ТСЖ нас не берет, потому что у нас очень много проблем, - рассказывает Юлия Смирнова.
Отношения жителей одного из домов по улице Салтыкова-Щедрина со своей управляющей компанией тоже зашли в тупик. Только в этом случае управдом своих жильцов оставил с долгами, выставив счет по 30 тысяч рублей с квартиры за ремонт фасада, на который они якобы не соглашались. другие Управляющие кампании этот дом на баланс брать отказываются.
- А вы не выгодны нам. Я ездила в компании некоторые, отказываются от нас. Говорят некоторые, делайте ТСЖ. Вот такие малые дома - мы не можем по жилищному кодексу организовать... Минимальное количество 16 квартир, - говорит Елена Большакова, председатель совета дома.
В Ярославле управляющие компании стали все чаще отказываться от неугодных домов. Почему так происходит?
- Потому что вложения, которые вкладывают управляющие компании в такие дома намного выше, чем те, которые жители оплачивают по статье «содержание домов». То есть низкий тариф по содержанию ремонта, - объясняет Александр Кирилов, директор управляющей компании.
То есть ситуацию исправить можно только за счет жильцов. И тут уже самим людям нужно решить, что важнее - жить в разваливающимся доме или иметь управляющую компанию, которая будет следить за содержанием жилого здания.
- Жители многие сравнивают малоэтажные дома с многоквартирными и спрашивают: «Почему мы платим 20 рублей, а соседний дом платит 15, и там намного все лучше?» Но там и площадь больше, соответственно собираемость выше, - поясняет Александр Кирилов, директор управляющей компании.
Выходит простая математика. Правда, ее законы не всегда работают в реальной жизни. 9 января в доме по улице Балтийской вдруг пропало отопление. Единая диспетчерская служба обращение не приняла. Что делать людям в таком случае, если управдома нет, а авария – есть? В департаменте жилищного надзора «Вестям» рассказали, что обязательно нужно зафиксировать нарушение: будь-то замерзшие батареи, протечки, обрушения или отказ в приеме заявки диспетчерской службы - и с этим обращаться в компанию, предоставляющую услугу за перерасчетом или же в суд.
- В данном случае мы рекомендуем гражданам непосредственно обращаться с письменным заявлением в департамент государственного жилищного надзора. В соответствии по их обращению будет назначена проверка. По результатам проверки уже будут приняты меры соответствующего административного реагирования, - говорит Давид Бараташвили, исполняющий директор департамента государственного жилищного надзора.
И, к сожалению, эта информация для Ярославля достаточно актуальна. Сейчас в городе 600 домов на самоуправлении, 81 - без управления вообще и 15 из них – аварийные.
