Смена управляющих компаний для жителей дома № 7 на пр-те Ленина – уже, скорее, правило, чем исключение. Между тем потолки здания рушатся на глазах, в стенах сквозные трещины.
Светлана Белова, жительница дома № 7: «Хотели вставить пластиковые окна – в услугах отказали. Потому что, сказали, полностью вываливается стена в наружную сторону».
А в доме на 3-й Ляпинской жители задыхаются от едкого запаха канализации, которая находится прямо под ногами. Здесь же играет маленький ребёнок.
Евгений Зарецкий: «Управляющая компания…Они с удовольствием от нас откажутся, потому что у нас дома малоквартирные, невыгодные, половина не живёт. Тогда мы будем предоставлены сами себе. У нас и так нет ни дворника, ни кого. Мы чистим дороги сами. И так богом, можно сказать, тут забытые».
В одном из домов посёлка Толга – жители сами себе управляющая компания. И хотя официально управдом у них есть, выйти во двор и помахать лопатой для местных дело житейское. По словам жителей, управляющая компания уже 4 месяца не может прочистить канализацию. Как итог – затоплен подвал.
Юрий Коновалов, житель дома № 39, п. Толга: «При звонках в аварийную службу обслуживающей компании не берутся трубки, либо говорят: «Позвоните в будние дни».
Александр Кириллов, юрист: «В первую очередь, они должны обратиться в свою управляющую компанию, написать письменное заявление. Управляющая компания в течение 10 календарных дней должна на него ответить. Если оно останется без ответа, обратиться в жилищную инспекцию. Она наделена всеми полномочиями, чтобы решить эту проблему».
Только цифры: всего в Ярославле 4355 многоквартирных домов. Почти у трёх тысяч из них есть управляющая компания. У более чем 600 домов форма управления ТСЖ. Ещё у 568 домов управляющая компания есть только на случай аварий. Полностью оставлены на произвол судьбы 68 ярославских домов. Возможно ли такое, и как им быть?
Апольская Анна, заместитель директора департамента жилищного надзора ЯО: «Возможность собрать, например, общее собрание и выбрать другую управляющую организацию. В том случае, если дом остался без управления, возникает обязанность у органов местного самоуправления по проведению открытого муниципального конкурса по отбору управляющей организации для такого дома».
Ещё один выход – выбрать непосредственную форму управления. Например, ТСЖ. Такой вариант актуален для малоквартирных домов, где собственники могут без затруднения устраивать общие собрания. Но согласно жилищному кодексу, решение о переходе на такую форму управления должен поддержать 51% жителей.
