Яргеоцентр

Вести-интервью с Виктором Жучковым «Об оказании помощи обманутым ярославским дольщикам» от 24.12.2020

Сегодня в нашей студии поговорим о строительстве социальных объектов в регионе, решении проблем обманутых дольщиков, расселении аварийного жилья и многом другом с директором департамента строительства Ярославской области Виктором Жучковым.

Екатерина Иванилова: Здравствуйте, Виктор Евгеньевич.

Виктор Жучков: Здравствуйте.

Екатерина Иванилова: Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. За последние пять лет мы видим колоссальные темпы строительства социальных объектов. Суммы разнятся очень сильно. Как удалось привлечь такие огромные суммы?

Виктор Жучков: Темпы за последние пять лет, на самом деле, разные. Мы начинали скромно. Это был 15-16 год. Было всего полмиллиарда рублей на всю инвестиционную программу с учетом аварийного жилья. Постепенно суммы росли. В текущем году это 2,7 миллиарда. В будущем году, в 2021 уже 4,5 миллиарда. Это большая работа, которая проведена под руководством Дмитрия Юрьевича. Мы смогли в разных министерствах по разным национальным проектом привлечь достаточно серьезные средства для реализации всех социальных объектов на территории Ярославской области. Это и сфера культуры, и сфера спорта, здравоохранения, образования, социальной защиты.

Екатерина Иванилова: Можем ли мы ждать, что в следующем году темпы строительства будут такими же высокими?

Виктор Жучков: Темп будет высоким, потому что в текущем году мы ориентируемся и уже фактически получили 14 объектов. В будущем году мы переходим на 16 объектов, причем 16 объектов - это объекты крупные, они переходящие, мы их начали в этом году и уже строим некоторое время. Перечислю несколько для того, чтобы было понятно. Если в текущем году у нас 10 детских садов, Дом культуры в Отрадном (рядом с Угличем, который мы очень давно не строили). У нас был только в Рождествено Дом культуры. Практически Советского Союза, с тех далеких времен - это второй большой Дом культуры. Мы продолжаем эту практику. Школа на Тракторной, которую мы ввели в текущем году, важнейший объект. Три школы на территории микрорайона Слип в Рыбинске. Смогли постепенно перевести туда детей. Это первая крупная школа вообще за всю историю этого района. Это то, что было в этом году. В следующем году объекты еще интереснее. Если в этом году у нас в основном образование из 14 объектов 11 - это образование, то в следующем году мы строим по всем тем отраслям, по всем нацпроектам, о которых я сказал. Например, в сфере здравоохранения у нас онкокорпус - важный объект для территории Ярославской области, более 3 миллиардов рублей. Это то, что мы очень долго ждали и добивались того, чтобы этот объект смог быть реализован на ярославской земле. Поликлиника на проспекте Фрунзе - еще один объект здравоохранения. У нас очень серьезные спортивные объекты. Продолжается реконструкция стадиона «Сатурн» на территории Рыбинска. Также в Рыбинске будет строительство ФОКа на улице Софьи Перовской. Мы строим на территории Некрасовского района спальный корпус для ветеранов. Палитра объектов максимально широкая, мы четко понимаем, где должны строить исходя из того, что мы прогнозируем. А где же появится новое население, где на сегодняшний день есть недостаток этих объектов? Таким образом, мы, например, в Рыбинске видели недостаток ясельных мест в группах, поэтому вместе с коллегами сделали типовой проект - 40 мест, получился такой небольшой корпус. Такие ясли мы тиражируем. В текущем году мы ввели три объекта, в следующем году продолжим это. Параллельно строим садики там, где необходимы садики. По спортивным объектам приоритет в те районы, где давно не было спортивных объектов. Ввели в текущем году ФАКот – физкультурно-оздоровительный комплекс открытого типа на Резинотехнике. Очень давно ждали этого объекта, он появился. А в следующем году мы продолжим Рыбинск и Ярославский район. Большой ФОК на территории Красных Ткачей, который сейчас уже строится. Объектов масса по всем отраслям, и что очень важно, мы научились строить и сдавать объекты раньше. Например, садик «Зернышко» - такое хорошее название на Большой Норской на 220 мест в Ярославле. Подрядчик смог сдать его на полтора месяца раньше. Садик «Совенок» на территории Ярославского муниципального района тоже уже смог принять своих маленьких посетителей. На улице Крестовой в Рыбинске на месяц раньше мы смогли сдать объект. Поэтому объекты строятся не просто в срок, а сдаются даже раньше. Мы следим за качеством. Это детские объекты, объекты здравоохранения. Есть принципиальный приоритет на то, чтобы все работы выполнялись не так быстро, чтобы нарушить технологию, а так как это возможно, и чтобы никак это не повлияло на последующие вопросы эксплуатации.

Екатерина Иванилова: Несмотря на то, что очень большая работа ведется, очень много остается проблемных объектов в регионе, проблемных домов, где есть дольщики. Какая работа здесь ведется правительством области для того, чтобы им помочь?

Виктор Жучков: Эта большая проблема, к сожалению, еще актуальна. Проблема копилось долго, практически больше 10 лет на территории Ярославской области возникал этот список пресловутый из 85 проблемных домов. Фактически, работа с этим списком началась начиная 17-го года. В 16-м году только 2 дома и с 17 года постепенно мы начали выходить на плановые значение 10-15 домов за год. У каждого дома своя судьба, у каждого объекта своя история достройки, либо выплаты. Мы работаем с правоохранительными органами для того, чтобы те лица, которые смогли обмануть граждан, а в основном это составы по мошенничеству, чтобы они получили справедливое наказание. В любом случае, наша цель - обеспечить каждого, кто потерял средства или кто долго ждёт своей квартиры, обеспечить надлежащее возмещение этих средств. В текущем году Дмитрием Юрьевичем был поставлен нам план 19 домов. На сегодняшний день все 19 домов мы реализовали. Это не та история, которую я только что рассказывал, где мы в плановом порядке берем денежки из бюджета и постепенно реализуем объект. Это инвестиционная история. Каждый наш проект - это маленький инвестиционный проект. Таким образом, мы смогли 13 домов из 19 решить через выплаты - это те объекты, которые не целесообразно достраивать, потому что либо они построены и качественно, либо находятся в тех зонах, где даже инфраструктуры застройщики не предусмотрели. Есть дома, которые нужно достраивать. Например, огромный дом на 313 квартир на Большой Октябрьской. В любом случае, дом не брошен, дом достроен. Он введен в эксплуатацию. Такие дома у нас есть на улице Летной и на улице Чкалова. Еще на ряде территории. Даже маленький дом, который мы решили через целевой взнос инвестора на улице Машиностроителе й, там всего 7 дольщиков, домик небольшой. Но он тоже для нас важен, потому что это обманутые дольщики, которые должны по поручению Президента получить возмещение. У нас на сегодняшний остается 25 домов. По ряду из этих домов принято решение на уровне Федерации - это федеральный фонд защиты прав дольщиков. По ряду решений идет активная стройка, и мы работали на опережение, чтобы не 19 домами ограничиваться, а чтобы сделать больше. Думаю, что до конца года домов, которые мы решим, будет даже не на 1, не на 2, а больше.

Екатерина Иванилова: Кому-то будет хороший новогодний подарок.

Виктор Жучков: Конечно, для этого работаем.

Екатерина Иванилова: И какие планы в этом направлении на следующий год?

Виктор Жучков: Планы в этом направлении на следующий год. Хотим не потерять тот темп, который мы сейчас взяли. Остались наиболее проблемные дома, я думаю, что мы будем стараться превысить среднюю цифру. В среднем больше тысячи дольщиков обеспечиваем жильем в год. В этом году у нас получилось уже на сегодняшний день 1 600 с небольшим. Я думаю, что мы останемся в этих пределах, где-то 1000-1000 с небольшим дольщиков должны получить свои квартиры.

Екатерина Иванилова: А что касается льготников признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий. Какая здесь идет работа?

Виктор Жучков: Это еще один большой блок нашей деятельности. У меня градостроительная, градостроительная и строительная, жилищная политика. Есть 8 категорий граждан, которые могут получить поддержку от государства. Постановка на учет граждан ведется территориальной администрацией, но это наша задача оформить эти выплаты, получить эти средства из федерального бюджета. Мы смогли в текущем году привлечь из резервного фонда Правительства России средства для обеспечения ветеранов - это 14,5 миллионов - это 9 ветеранов. Мы смогли привлечь средства из областного бюджета. Специально показываю палитру бюджетов, потому что это работа очень такая точечная. 8 многодетных семей получили достаточно значительные выплаты, а также это ветераны, инвалиды, лица подвергшихся радиационному воздействию. Более 60 человек, то есть это более 60 фактически миллионов рублей направлено на решение вопроса жилищной политики. Мы считаем, что это принципиально важно помогать тем, кто сам не может выйти на рынок, сам не может взять ипотеку, сам не может улучшить жилищные условия. Здесь государство должно не вмешиваться.

Екатерина Иванилова: Каков прогноз на 21 год и повлияла ли пандемия в этом году на темпы строительства жилья?

Виктор Жучков: Как началась эта непростая ситуация - для строительного комплекса она наиболее чувствительна. Мы знаем, что строительство - это Локомотив экономики, в прямом смысле, потому что мы за собой подтягиваем целую массу отраслей - это и транспорт, и производства. Действительно весной была опасность сделать то, что сделали некоторые регионы, а именно остановить стройку и тем самым получили бы значительные проблемы. Мы смогли вместе с контролирующими органами, с Роспотребнадзором выработать систему мер. Стройку не остановить. Таким образом, у нас фактически заболевших работников строительных площадок нет. Разовые случаи, как и везде, никаких эпидемий не произошло, стройки не остановились, работали. Дало возможность работать тем, кто поставляет материалы на стройки и тот план, который нам поставлен Министерством строительства, есть плановые значения - это 720 тысяч квадратных метров в год. На сегодняшний день мы находимся на последней стадии выполнения этого плана. Фиксируем, что это более половины многоквартирное жилье и рост по отношению к индивидуальному жилью порядке 5 %. В городах строится жилья больше. Это жилье разных форматов: есть многоквартирные многоэтажные дома, есть среднеэтажные дома, есть стоун хаусы. В этом и залог успеха любого рынка жилищного строительства, когда с одной стороны есть хорошее предложение и можно выбрать то, что нравится, а с другой стороны есть важная программа – ипотека по 6,5 % которая продлена до середины будущего года, когда каждый может обратиться в банк и приобрести это жилье, потому что это внутренний спрос, это возможность для каждого гражданина внести свой вклад в развитие экономики страны. Поэтому строительство одна из базовых и системообразующих отраслей экономики.

Екатерина Иванилова: Спасибо.

Виктор Жучков: Спасибо вам.

 

Яргеоцентр

Аэропорт «Туношна» — летайте из Ярославля по россии и за рубеж

Вести Здоровье задай вопрос доктору!